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占据市中心大批店铺关门镇江这个商场, [复制链接]

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前几天,我们实探了萧条没落的龙吟坊商业街,和即将迎来变革的第一楼街,粉丝留言基本都是一边吐槽一边惋惜,夸张点说就是哀其不幸,怒其不争。

这些年,镇江商业遍地开花,能稳稳站住脚跟、被大众记住并时常光顾的,并不多。龙吟坊和第一楼街都已经算幸运的了,至少被人们记挂着、期盼着。

而就是有这么一座商场,明明位于市中心核心地段,建成至今已经有15年之久,却随着岁月更迭,被镇江人狠狠遗忘。没错,就是九洲广场!

九洲广场于年开始动工,年竣工,是集大型超市、商务办公、高层住宅为一体的综合性项目,也是当时润州有史以来引进投资的最大三产项目,一时间风头无两。

然而,15年后的今天,说起九洲广场,可能就只剩下大润发相对耳熟一些,其他便再无半点印象。

今天,我就来到这里进行实探,看看这个曾经风光无限的项目,如今发展成了什么模样。

地处市中心,九洲广场却人气低迷!

九洲广场位于润州区中山东路上,医院。我到这里的时候刚过10点,没到饭点,街上车辆并不多,好久没来这里,一楼南面的商铺竟然又关了好几家,门头都拆掉了。

南面入口的炒货铺子、鸡排店、饼店也关门大吉,门上贴着招租信息。

说实话,南面入口这脏乱的卫生、占道的电动车、满目疮痍的海报,真的很难让人相信,这里竟然是市中心的商业广场。

同样,东面的商铺基本也关了大半,板栗店、服装店、餐馆……通通经营失败。

再往里有一家快餐店,说难听点,店里的人还没门口坐着、等待送货的快递员多。

整个这半圈逛下来,只有三家店稍微有点生气:连锁奶茶店柚见鲜茶、连锁面包店好利来和镇江老字号刘记麻辣烫。

看柚见鲜茶店门前没有人,我便上前和店员聊了聊。

我:老板,你旁边几家店怎么都关的啦?

店员:不的生意哎,现在大润发又因为防控,把这边东门关的了,更不的人过来了。

我:那你这边生意还行包?销量能有甘露商城那边的柚见鲜茶一半吗?

店员:差的很,你别说一半了,三分之一都没有!

店员说,店对面的连锁品牌麻辣烫,今年年初开业,开了不到半年就关掉了,现在房东又在招租。

一楼商铺已然是凄凄惨惨戚戚,那楼上的商铺又是如何?我火速上楼查看情况。

九洲广场楼上店铺经营惨淡,多数倒闭

九洲广场共有三个出入口可以上楼,北边和东边的出入口是一栋楼里的,基本互通,南边的出入口通往的是独立楼栋,我最先乘南边的电梯上楼。

电梯门口贴着楼层指引,从外面看就能看出,二楼的火锅店已经倒闭了,目前正在重新招租。

二楼火锅店、三楼网咖、四楼公司、五楼宾馆、六楼珠宝定制中心、七楼茶楼、八楼物流公司。

进了电梯,我是想准备每一层都停一下看看内部情况的,结果二楼和三楼的电梯按键根本按不了。

于是我只能直接上四楼,四楼公司没开灯,里面也没有人,我无法确定这家公司是否还在这里办公。

五楼宾馆还在正常营业中,各位员工都坐在大门口,我不方便拍照,往里瞥了一眼,里面的装潢很像足疗店,比较老气。

六楼珠宝定制中心应该是关掉了。

七楼最恐怖,电梯门一开就是这样黑黢黢的,给我吓了一跳。

八楼物流公司是有员工在办公的,我就没拍照。

八层楼八个公司,现只剩两个有人经营,还有一个不确定情况,不到50%的营业率……

随后我从北边大润发的停车场入口那进电梯,电梯口张贴着的楼层指引已经相当破烂。

四楼的情况要好一些,有理发店、美容美体店、房产中介、酒吧和网咖。

理发店里有客人正在理发,美容美体店并不对外接待客人,属于是公司总部,接待客人的店在桃花坞那里。

另一边,房屋中介也是一样,办公室不对外营业,属于运营总部。

尽头的酒吧门锁着,问了几个人都说不清楚现在还开不开着。

五楼则基本上都是公司办公室,每家都有员工在里面办公。

但是五楼的健身房现在已经倒闭了,里面的各种设备都在,不过垃圾也堆了一地。

另外还有一家美容店也经营不善关门大吉,里面东西倒得乱七八糟。

最顶头有一家周公馆,据店员介绍这是一家餐馆,预约制的,有点私厨的意思,有客人预约就开业,没人预约就不开门。

转了一圈下来,这几楼大部分都用作了公司办公室,少数商铺的经营状况也是很差的。

最后,我去到项目的高层住宅——九洲花园打听情况。

住宅楼商铺业主宁愿空置商铺也不降价

我假装是要租九洲花园的房子和保安聊了起来,保安介绍,这里的入住率还是蛮高的,不少人拿来开美容店、美甲店之类的。

保安说,楼上60㎡左右的房子,一个月租金大概是元左右,买的话差不多是-元/㎡。

他还说,现在做生意的都是买的楼上的房子,租金低,水电也是民用水电,比较便宜,门外的商铺价格就高了,水电也是商用的,贵了两倍。

我:我看门外的店铺都倒了,房东也没有重新租出去啊?

保安:又没有人,店怎么开的下去嗷,营业额别说房租了,连员工工资都付不起。当年这个广场刚开,多火啦,房价也高得不得命,现在这些房东根本不肯把价格降下来,宁愿空着不租也不降价。

我:这边我看了一圈生意是差呢,感觉就靠大润发撑着了。

保安:大润发?大润发现在也不行了!也就节假日人多点,当年刚开业的时候车子停得里三层外三层,谏壁、大港、高资那边的人全跑过来,现在还可能包,哪边都有超市,哪还需要跑到大润发来!

确实,这些年镇江商业林立,基本上社区外围的商铺就能满足业主的生活所需,丁卯有吾悦,丹徒有宝龙,九洲广场周边就有苏宁、八佰伴、协信、万达,消费者全部都被分散了。

更何况,九洲广场附近多为老旧小区,老年业主居多,他们并没有太多的购物和娱乐需求,再加上市中心交通拥堵,开车停车都不方便,年轻人自然也不愿意过来。

而且,九洲广场实在是缺乏维护和打理,环境脏乱差,非常影响消费体验!

作为镇江的老牌商业,真心希望九洲广场能重振旗鼓!

以上就是我了解到的最新信息,欢迎扫描下方
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